Nekustamā īpašuma pakalpojumi

Риэлторские услуги

Единственный агент по продаже недвижимости, который вам когда-либо понадобится.

Осмотр недвижимости

Я запишу все плюсы и минусы объекта и отвечу на любые ваши вопросы.
Я проверю и ознакомлюсь с документацией на недвижимость (инвентарное дело, земельная книга и т.д.).
Я посоветую вам возможные улучшения, которые могут увеличить продажную цену.
Мы обсудим ваши пожелания, сроки и потребности, чтобы обеспечить наилучший возможный результат для вас.

Анализ рыночных цен

Для того чтобы продать недвижимость по максимальной цене в нужное вам время, важно изучить ситуацию на рынке в данном сегменте. Оценив спрос и предложение, мы вместе выберем оптимальную стратегию продажи вашей недвижимости. Вот основные моменты, которые я анализирую:

Последние сделки - используя информацию о реальных и зарегистрированных сделках, доступную на сайте Cenubanka.lv, а также консультации с оценщиками.
Активность покупателей - насколько активно покупатели в настоящее время интересуются и приобретают аналогичную недвижимость.
Конкуренция - аналогичные объекты, выставленные на продажу, и интерес к ним.

Создание сотрудничества

После исследования рынка и получения всех необходимых данных мы встретимся снова.

Во время этой встречи я представлю вам результаты исследования недвижимости, проведенного мной с учетом текущей ситуации на рынке.
Вы получите информацию о максимально возможной цене, а также о сроках, в течение которых ваша недвижимость может быть продана.
Мы обсудим и определим наиболее подходящее решение для процесса продажи, принимая во внимание ваши пожелания и ожидания.
Мы встретимся, чтобы договориться о наилучшей модели сотрудничества, и после согласования подпишем эксклюзивный договор о сотрудничестве.

Видео и фото

Видео позволяет потенциальным покупателям в полной мере ощутить атмосферу объекта недвижимости, лучше понять его размеры, дизайн и планировку - аспекты, которые сложно полностью раскрыть на фотографиях. Кроме того, видео помогает создать эмоциональную связь, позволяя покупателям представить, каково это - жить в данной недвижимости. Фотографии высокого качества играют решающую роль при продаже недвижимости, потому что они:

Привлекайте внимание и создавайте первое визуальное впечатление;
Подчеркивает преимущества и уникальные особенности объекта;
Ускоряет процесс принятия решения потенциальным покупателем.

Маркетинг

Очень важно не только сделать привлекательное предложение, но и использовать правильные каналы продаж.

Ваша недвижимость будет опубликована на самых популярных порталах объявлений, таких как ss.com, city24.lv, dalder.lv, а также в социальных сетях (TikTok, Facebook и соответствующих группах по недвижимости).
Кроме того, ваша недвижимость будет предложена существующим клиентам, которые проявили интерес к аналогичным объектам.
Я также активно сотрудничаю с другими агентствами и агентами, чтобы расширить круг потенциальных покупателей и обеспечить успешную сделку.

Работа с потенциальными покупателями

Общение с потенциальными покупателями имеет решающее значение для успешной продажи. Именно поэтому важно узнать каждого клиента, заинтересовавшегося вашей недвижимостью, еще до презентации: как давно он находится на рынке, платежеспособен ли он, каков его бюджет и что привлекло его в вашей недвижимости в первую очередь. Таким образом, недвижимость будет представлена только квалифицированным и серьезным потенциальным покупателям.
Время и даты презентации недвижимости согласовываются с владельцем. Презентация организуется в один день для нескольких покупателей, которые приглашаются по очереди в оговоренное время. Лучше всего, если на презентации будут присутствовать только агент и покупатель - так покупатель сможет полностью представить себя в недвижимости и почувствовать себя непринужденно, что положительно скажется на процессе продажи.
После презентации общение с покупателем не забывается, а наоборот, процесс продажи только начинается. Обратная связь очень важна понять, готов ли клиент купить недвижимость, которая ему понравилась или не понравилась, и есть ли что-то, что мы можем сделать, чтобы улучшить недвижимость для успешной продажи.

Посещение нотариуса

После подготовки и согласования договоров мы отправляемся к нотариусу, где составляется заявление на регистрацию. У нотариуса подписываются все необходимые документы, включая договор купли-продажи и заявление на регистрацию. Перед подачей документов покупатель обязательно должен оплатить государственную и канцелярскую пошлины, а также приложить платежные поручения к документам, которые будут поданы в Земельную книгу. После этого покупатель с подписанными документами отправляется в Земельную книгу, чтобы подать документы на рассмотрение и закрепить свои права собственности на недвижимость.

Подготовка договоров

После того как покупатель найден и мы договорились о структуре сделки, следующим шагом будет составление контрактов.

Контракты составляются с высокой точностью и профессионализмом, с соблюдением всех важных аспектов и соответствующего законодательства.
После составления контрактов они направляются всем заинтересованным сторонам для согласования, чтобы обеспечить успешное проведение сделки.

Передача ключей и благодарность

После того как Земельный кадастр полностью удовлетворит ваш запрос, мы сможем подготовиться к последнему этапу - передаче недвижимости новым владельцам. На этом этапе составляется акт приема-передачи, в котором фиксируются все важные детали, такие как показания счетчиков, набор ключей, необходимая документация и другие важные моменты. Как только недвижимость будет передана и принята, мы сможем официально начать торжественный момент. Я всегда отмечаю успешное сотрудничество благодарственным подарком!

Более 4 лет опыта

Я - агент по недвижимости с более чем 4-летним опытом работы, специализирующийся на продаже частных домов, элитной недвижимости и уникальных квартир. Я успешно завершила более 600 сделок общей стоимостью более 10 миллионов евро. Я свободно владею латышским, английским и русским языками, что обеспечивает четкую коммуникацию и превосходные результаты. Моя миссия - помочь людям найти не только недвижимость, но и место, где они будут чувствовать себя по-настоящему счастливыми.

Более 600 довольных клиентов

Я помог более чем 600 клиентам успешно реализовать свои цели в сфере недвижимости, создав доверительные и прочные отношения. Я подхожу к каждой сделке индивидуально, с глубоким пониманием потребностей и желаний моих клиентов. С энтузиазмом и профессионализмом я слежу за тем, чтобы процесс был простым, прозрачным и успешным. Моя цель - не только заключить сделку, но и убедиться в том, что клиент полностью удовлетворен и доволен результатом.

Продано более 350 объектов недвижимости

Я успешно продал более 350 объектов недвижимости на сумму свыше 10 млн евро. Каждую сделку веду с профессионализмом и вниманием к деталям. Специализируюсь на частных домах, элитной недвижимости и уникальных квартирах, обеспечивая высокое качество и ценность для клиентов.

Более 90 пятизвездочных оценок

Мои клиенты оценивают мою работу более чем пятизвездочными отзывами, которые свидетельствуют о доверии, профессионализме и отличных результатах. Я стремлюсь превзойти ожидания своих клиентов, предоставляя безупречный сервис и индивидуальный подход к каждой сделке. Мой приоритет - создать положительный опыт и длительное удовлетворение. Высокие оценки - это доказательство того, что клиенты искренне довольны своим опытом.

. услуги услуги услуги услуги услуги услуги услуги