Nekustamā īpašuma pakalpojumi

Vienīgais nekustamo īpašumu aģents, kas jums jebkad būs nepieciešams.

Īpašuma apsekošana

Apskatot īpašumu, piefiksēšu visus tā plusus un mīnusus un atbildēšu uz visiem interesējošiem jautājumiem.
Pārbaudīšu un iepazīšos ar īpašuma dokumentāciju (inventarizācijas lieta, zemesgrāmata u.c.).
Uz vietas sniegšu konsultāciju par iespējamiem uzlabojumiem, kas varētu paaugstināt pārdošanas cenu.
Izrunāsim jūsu vēlmes, termiņus un vajadzības, lai nodrošinātu maksimāli labvēlīgu darījuma iznākumu tieši jums.

Tirgus cenu analīze

Lai pārdotu īpašumu par maksimālo cenu jums vēlamajā laikā, ir būtiski izpētīt tirgus situāciju konkrētajā segmentā. Izvērtējot piedāvājumu un pieprasījumu, kopīgi pieņemsim labāko stratēģiju jūsu īpašuma pārdošanai. Šeit ir galvenās lietas, ko analizēju:

Pēdējie darījumi – izmantojot Cenubanka.lv tīmekļa vietnē pieejamo informāciju par reāli veiktiem un reģistrētiem darījumiem, kā arī konsultējoties ar vērtētājiem.
Pircēju aktivitāte – cik aktīvi pircēji šobrīd interesējas par un iegādājas līdzīgus īpašumus.
Konkurenci – līdzīgi īpašumi, kas pašlaik ir pārdošanā, un interese par tiem.

Sadarbības izveidošana

Pēc tirgus izpētes un visu nepieciešamo datu apkopošanas, mēs atkal tiksimies.

Šīs tikšanās laikā es prezentēšu jums veiktās īpašuma izpētes rezultātus, ņemot vērā pašreizējo tirgus situāciju.
Jūs iegūsiet informāciju par maksimāli iespējamo cenu, kā arī par to, kādā termiņā varētu tikt pārdots jūsu īpašums.
Izrunāsim un noteiksim vispiemērotāko risinājumu pārdošanas procesam, ņemot vērā jūsu vēlmes un ekspektācijas.
Tiksimies, lai vienotos par labāko sadarbības modeli, un pēc vienošanās parakstīsim ekskluzīvo sadarbības līgumu.

Video un foto

Video ļauj potenciālajiem pircējiem pilnībā sajust īpašuma atmosfēru, sniedzot iespēju labāk izprast tā izmērus, dizainu un izkārtojumu – aspektus, kurus ar fotogrāfijām var būt grūti pilnībā atklāt. Turklāt video palīdz radīt emocionālu saikni, ļaujot pircējiem iztēloties, kā būtu dzīvot šajā īpašumā. Kvalitatīvām fotogrāfijām ir izšķiroša loma nekustamā īpašuma pārdošanā, jo tās:

Mārketings

Ir ļoti svarīgi ne tikai sagatavot pievilcīgu piedāvājumu, bet arī pareizi izmantot pārdošanas kanālus.

Jūsu īpašums tiks publicēts populārākajos sludinājumu portālos, piemēram, ss.com, city24.lv, dalder.lv, kā arī sociālajos tīklos (TikTok, Facebook un attiecīgajās nekustamo īpašumu grupās).
Papildus tam Jūsu īpašums tiks piedāvāts jau esošajiem klientiem, kuri ir interesējušies par līdzīgiem īpašumiem.
Aktīvi sadarbojos arī ar citām aģentūrām un aģentiem, lai paplašinātu potenciālo pircēju loku un nodrošinātu veiksmīgu darījumu.

Darbs ar potenciāliem pircējiem

Komunikācija ar potenciālajiem pircējiem ir izšķiroša, lai veiksmīgi pārdotu īpašumu. Tāpēc vēl pirms īpašuma prezentācijas ir būtiski izzināt katru klientu, kurš interesējas par Jūsu īpašumu: cik ilgi viņš ir tirgū, vai viņš ir maksātspējīgs, kāds ir viņa budžets, un kas tieši viņam piesaistījis Jūsu īpašumu. Tādējādi īpašums tiks prezentēts tikai kvalificētiem un nopietniem potenciālajiem pircējiem.
Īpašuma prezentācijas laiki un datumi tiks saskaņoti ar īpašnieku. Prezentācija tiek organizēta vienā dienā vairākiem pircējiem, kuri tiek aicināti pēc kārtas norunātajā laikā. Vislabāk, lai prezentācijas laikā īpašumā atrodas tikai aģents un pircējs — tādējādi pircējs var pilnībā iztēloties sevi šajā īpašumā un justies brīvi, kas pozitīvi ietekmē pārdošanas procesu.
Pēc īpašuma prezentācijas komunikācija ar pircēju nenokļūst aizmirstībā, bet tieši otrādi — pārdošanas process tikai sākas. Atgriezeniskā saite ir ļoti svarīga , lai saprastu, vai klients ir gatavs iegādāties īpašumu, kas viņam patika vai nepatika, un vai mēs varam kaut ko uzlabot, lai īpašums tiktu sekmīgi pārdots.

Notāra apmēklējums

Pēc līgumu sagatavošanas un saskaņošanas mēs dodamies pie notāra, kur tiek sagatavots nostiprinājuma lūgums. Pie notāra tiek parakstīti visi nepieciešamie dokumenti, tostarp pirkuma līgums un nostiprinājuma lūgums. Pirms dokumentu iesniegšanas pircējam obligāti būs jāveic valsts un kancelejas nodevu samaksa, kā arī jāpieliek maksājuma uzdevumi pie dokumentiem, kas tiks iesniegti Zemesgrāmatā. Pēc tam pircējs, ar parakstītiem dokumentiem, dodas uz Zemesgrāmatu, lai iesniegtu dokumentus izskatīšanai un nostiprinātu savas īpašumtiesības uz īpašumu.

Līgumu sagatavošana

Kad pircējs ir atrasts un esam vienojušies par darījuma struktūru, nākamais solis ir līgumu sagatavošana.

Atslēgu nodošana un pateīcības

Kad Zemesgrāmata ir apmierinājusi Jūsu lūgumu pilnā apmērā, mēs varam gatavoties pēdējam solim – īpašuma nodošanai jaunajiem īpašniekiem. Par šo soli tiek sastādīts pieņemšanas-nodošanas akts, kurā tiek fiksēti visi svarīgie dati, piemēram, skaitītāju rādījumi, atslēgu komplekti, nepieciešamā dokumentācija un citi būtiski momenti. Kad īpašums ir nodots un pieņemts, mēs oficiāli varam uzsākt svinīgo mirkli. Mūsu veiksmīgu sadarbību vienmēr novērtēju ar pateicības dāvanu!

Vairāk nekā 4 gadu pieredze

Esmu nekustamā īpašuma aģents ar vairāk nekā 4 gadu pieredzi, specializējoties privātmāju, luksusa īpašumu un unikālu dzīvokļu pārdošanā. Esmu veiksmīgi noslēdzis vairāk nekā 600 darījumus, kuru kopējā vērtība pārsniedz 10 miljonus EUR. Brīvi runāju latviešu, angļu un krievu valodās, nodrošinot skaidru komunikāciju un izcilus rezultātus. Mana misija ir palīdzēt cilvēkiem atrast ne tikai īpašumu, bet arī vietu, kur viņi jutīsies patiesi laimīgi.

Vairāk nekā 600 apmierinātu klientu

Esmu palīdzējis vairāk nekā 600 klientiem veiksmīgi īstenot viņu nekustamā īpašuma mērķus, radot uzticības pilnas un ilgstošas attiecības. Katram darījumam pieeju individuāli, rūpīgi saprotot klientu vajadzības un vēlmes. Ar degsmi un profesionalitāti nodrošinu, ka process ir vienkāršs, caurspīdīgs un veiksmīgs. Mans mērķis ir ne tikai noslēgt darījumu, bet arī pārliecināties, ka klients ir pilnībā apmierināts un priecīgs par rezultātu.

Vairāk nekā 350 pārdotu īpašumu

Esmu veiksmīgi pārdevis vairāk nekā 350 īpašumus, kuru kopējā vērtība pārsniedz 10 miljonus EUR. Katru darījumu veicu ar profesionālu pieeju un rūpīgu uzmanību detaļām, nodrošinot augstākās kvalitātes rezultātus. Mana specializācija ir privātmājas, luksusa īpašumi un unikāli dzīvokļi, kas atbilst klientu augstākajām prasībām. Mans mērķis ir ne tikai pārdot īpašumu, bet arī radīt vērtību gan pircējiem, gan pārdevējiem.

Vairāk nekā 90 piecu zvaigžņu vērtējumi

Mani klienti novērtē manu darbu ar vairāk nekā piecu zvaigžņu atsauksmēm, kas apliecina uzticību, profesionalitāti un izcilus rezultātus. Es cenšos pārsniegt klientu gaidas, nodrošinot nevainojamu servisu un individuālu pieeju katram darījumam. Mana prioritāte ir radīt pozitīvu pieredzi un ilgstošu gandarījumu. Augstie novērtējumi ir apliecinājums tam, ka klienti jūtas patiesi apmierināti ar sadarbību.

. pakalpojumi pakalpojumi pakalpojumi pakalpojumi pakalpojumi